Die Highlights
Die DLH realisiert am Bremer Kreuz auf ca. 33.000 m² Grundstücksfläche rund 17.600 m² Hallen- und ca. 1.000 m² Büroflächen
Das Gewerbegebiet Bremer Kreuz ist ein wesentlicher Verkehrsknotenpunkt. Durch die direkte Anbindung an die A1 (Hamburg, Osnabrück/Ruhrgebiet) und A27 (Bremerhaven/Hannover) ist es verkehrstechnisch sehr gut angebunden und zeichnet sich durch seinen hervorragenden ÖPNV-Anschluss aus. Darüber hinaus sind auch weitere Gewerbegebiete, wie u.a. das Gewerbegebiet GVZ und der Gewerbepark Hansalinie, gut erreichbar.
Der geplante Neubau wird nach modernsten Standards multiuserfähig gebaut und ist in zwei Brandabschnitte unterteilt. Das Objekt ist nachhaltig geplant und wird nach DGNB Gold Status zertifiziert. Der Baubeginn soll in 2020 erfolgen. Die Fertigstellung wird Anfang 2021 erwartet.
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Verkehrsanbindung
Der Standort Von-Thünen-Straße in Bremen ist verkehrstechnisch sehr zentral gelegen.
Lageplan
Technische Ausstattung
Alles was Sie von einer best-in-class-Immobilie erwarten dürfen:
- Grundstücksfläche: ca. 33.500 m²
- Hallenfläche: ca. 17.600 m²,
Unit 1: ca. 9.800 m², Unit 2: ca. 7.800 m² - Mezzaninflächen: ca. 1.000 m² Büroflächen,
ca. 1.000 m² Lagerfläche mit p = 5 kN/m² - Hallenhöhe: 12,2 m UKB, Stützraster: 12 m x 24 m
- Bodenbelastbarkeit: 50 kN/m² Flächenlast (75 kN Stiellast)
- Sprinklerung: FM Global flächendeckend,
1 Abgang für Mieterseitige Regalsprinklerung pro Unit - Tore: 1 Tor je 1.000 m² Lagerfläche (davon 1 Jumbobrücke),
1 ebenerdiges Tor je Unit - Hoftiefe: 25 m
- Beleuchtung: LED-Systeme (Halle 200 Lux, Kommissionierbereich 300 Lux, Büro 500 Lux), LED-Außenbeleuchtung
- PKW Stellplätze: ca. 70 Plätze, LKW Stellplätze: ca. 15 Plätze
- Moderne Büroflächen auf der Mezzaninebene gem. ArbStättV in Unit 1 & 2
- WE-/WA-Büro an den Überladebrücken
- Beheizte Hallenflächen auf 12°C
- Trafostation mit 630 kvA
- Überdachte, ebenerdige Be- und Entladezone auf der Hallenrückseite
- Einbruchmeldeanlage
- Pro Unit 1 Teeküche
- Zertifizierung nach DGNB Gold Status
